Villa Faro – Średnia 22

Nowoczesny kameralny budynek z garażem i miejscami postojowymi.

Na trzech kondygnacjach naziemnych mają Państwo możliwość wyboru jednego z pięciu zróżnicowanych rozkładowo lokali o powierzchni od 54 do 74 m kw. z ogrodem na parterze lub balkonami na piętrach. Budynek o nowoczesnej architekturze i kolorystyce, z dachem dwuspadowym oraz dużymi przeszkleniami, które zapewniają bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń światłem zewnętrznym.

Inwestycję cechuje dbałość o zastosowanie nowoczesnych rozwiązań technicznych użytkowania lokali na miarę dzisiejszych oczekiwań przez przyszłych ich właścicieli. Standard lokali obejmuje wykonanie: ogrzewania podłogowego w każdym z pomieszczeń, rozprowadzenie instalacji do montażu osprzętu inteligentnej automatyki SMART oraz instalacji światłowodowej zapewniającej szybki dostęp do Internetu. Dzięki zastosowaniu energooszczędnych materiałów nasze lokale będą tanie w późniejszej eksploatacji. Wejście do każdego z lokali odbywa się z klatki schodowej o podwyższonym standardzie. W budynku wydzielono pomieszczenie na składowanie odpadów segregowanych. Przyszli użytkownicy Villi Faro będą mieli możliwość swobody w parkowaniu pojazdów na terenie zaprojektowanych miejsc postojowych przy budynku od strony ulicy lub w garażu, za dodatkową opłatą.

Atutem inwestycji jest jej położenie. Malownicza dzielnica Bukowo i sąsiedztwo Wzgórz Warszewskich, w północnej części Szczecina oraz kameralna zabudowa domów jednorodzinnych z dala od zgiełku dużych zatłoczonych osiedli mieszkaniowych. Bogate zaplecze usługowe zapewnią takie sieci jak Tesco, Netto czy Biedronka. W pobliżu znajdują się również: apteka, kościół, punkt przedszkolny, oraz wyśmienita kawiarnia “Coś słodkiego”.

Okolicę cechuje cisza i sielska atmosfera, sprzyjająca spacerom i tak bardzo potrzebnemu wypoczynkowi. Kolejnym ważnym atutem jest bliskość budowanej obwodnicy północnej, która znacznie usprawni wszystkim okolicznym mieszkańcom wyjazd z miasta.

Ofertę szczególnie kierujemy do osób przedsiębiorczych, które zainteresowane są zakupem lokali pod wynajem m. in.: dla pracowników i menadżerów firm, rodzin i osób, które na co dzień wynajmują mieszkania, a także firm poszukujących stałej siedziby. Nasza inwestycja sprzedawana jest z 23% stawką VAT. Istnieje więc możliwość odliczenia całej kwoty. Termin oddania do użytkowania to trzeci kwartał 2020 roku.

 

 

STANDARD WYKONANIA BUDYNKU I LOKALI

 

KONSTRUKCJA

• ławy fundamentowe żelbetowe

• ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych

• izolacja przeciwwilgociowe pionowa i pozioma

• stropy żelbetowe

• ściany zewnętrzne murowane z bloczków Silka 24 cm

• ściany działowe pomiędzy lokalami Silka 24 cm

• ściany działowe z bloczków Silka 12 cm

• konstrukcja dachu drewniana

• kominy z kształtek ceramicznych

 

2. IZOLACJE

• izolacja ścian zewnętrznych styropian 15 cm

• izolacja podłogi na gruncie styropian 15 cm

• izolacja ścian fundamentowych styropian twardy o grubości 10 cm

• izolacja dachu wełna mineralna 20 cm

• izolacje przeciwwilgociowe i przeciw wodne

 

3. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

• tynk zewnętrzny

• dach pokryty dachówką w kolorze antracytowym

• rynny i rury spustowe schowane w elewacji

• kominy ponad dachem tynkowane

• brama garażowa segmentowa w kolorze antracytowym

• parapety zewnętrzne ciemne

 

4. STOLARKA

• stolarka okienna dwukomorowa PVC Premium w kolorze antracytowym

• szklenie trójszybowe

• drzwi zewnętrzne w kolorze antracytowym

 

5. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE

• sufit podwieszany z płyt gipsowo kartonowych na II piętrze bez malowania i szpachlowania na łączeniach

• posadzki cementowe

• ściany i sufity otynkowane tynkiem gipsowym

 

6. INSTALACJA C.O.

• kocioł gazowy kondensacyjny, dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania

• ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach

 

7. INSTALACJA WODNA I KANALIZACYJNA

• woda doprowadzona do punktów poboru wody w łazienkach i kuchni

• kanalizacja sanitarna

 

8. INSTALACJA ELEKTRYCZNA

• wewnętrzna tablica bezpiecznikowa

• okablowanie do tablic bezpiecznikowych zgodnie z rozporządzeniem – 2xRG6, 2xUTP, 2xFO (multikabel)

• domofon Elfon Optima z opcją wideo za dopłatą

• system telewizji satelitarnej TVSAT doprowadzający sygnał do lokalu w tym zbiorcza antena

• system telewizji naziemnej DVBT doprowadzający sygnał do lokalu w tym zbiorcza antena

• okablowanie miedziane z osprzętem, instalacja 3-fazowa w kuchni

• instalacja przygotowana do montażu osprzętu Inteligentnej Automatyki Domu z opcją za dopłatą montażu systemu

• światłowód doprowadzony do tablicy bezpiecznikowej

• instalacja RTV z gniazdem antenowym w pokoju dziennym

• instalacja teletechniczna z gniazdem internetowym w pokoju dziennym

• instalacja elektryczna domu wraz z osprzętem ramkowym Panasonic Viko Karre biały lub podobnym

• wypusty oświetleniowe

 

9. POZOSTAŁE INSTALACJE

• instalacja wentylacji grawitacyjnej

 

10. CZĘŚCI WSPÓLNE

• parkingi i chodniki utwardzone kostką ażurową lub pełną

• opaski wokół budynku żwirowe

• oświetlenie zewnętrzne posesji od frontu

• oznaczenie adresowe nieruchomości przy wejściu do budynku

• klatka schodowa pomalowana na jasny kolor

• podłoga w korytarzach i schody wyłożone gresem

• skrzynki na listy zintegrowane wewnątrz

 

 

DOSTĘPNOŚĆ

 

Symbol Powierzchnia (m kw.) Zabudowa  Rzuty Dostępność
1 74,17 lokal

Lokal Nr 1

Wolne
2 64,61 lokal

Lokal Nr 2

Wolne
3 58,12 lokal

Lokal Nr 3

Rezerwacja
4 65,40 lokal

Lokal Nr 4

Wolne
5 54,16 lokal

Lokal Nr 5

Rezerwacja

 

 

 

WIZUALIZACJA

 

 

 

LOKALIZACJA

 

 

 

Powyższe ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej zgodnie z art. 66 ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks Cywilny (Dz.U. 1964 r. nr 16, poz. 93 z poźn. zmianami). Inwestor zastrzega sobie prawo do wniesienia zmian w przedstawionym materiale.