Bella Vista – Nowe mieszkania na sprzedaż Szczecin Golęcino, ul. Strzałowska 14.

Bella Vista to z włoskiego piękny widok, który będzie towarzyszył mieszkańcom każdego dnia. Z okien rozpościerać się będzie malowniczy widok na Odrę i Jezioro Dąbskie. To kameralny budynek czterokondygnacyjny przy ulicy Strzałowskiej 14 w Szczecinie, w którym znajdują się małe mieszkania dwupokojowe o powierzchni 35 – 45 m kw., z ogrodem na parterze lub z balkonem na piętrze. Wysokość pomieszczeń ponadstandardowa, która wynosi 270 cm. Budynek o nowoczesnej architekturze z płaskim dachem i dużymi przeszkleniami, dla dobrego nasłonecznienia wszystkich pomieszczeń i samopoczucia przebywających wewnątrz mieszkańców. Teren inwestycji zamknięty wyposażony w instalację przygotowaną pod monitoring, z dostępem do posesji przez wideodomofon i bramę wjazdową sterowaną pilotem. Na terenie działki przewidziano prywatne miejsca parkingowe w bardzo atrakcyjnej cenie. Mieszkania przygotowane pod inteligentne sterowanie typu Smart. Idealne miejsce do zamieszkania, z dala od zgiełku dużych zatłoczonych osiedli mieszkaniowych, z przewagą zieleni dziesięcioletnich drzewostanów. W sąsiedztwie znajdują się tereny do aktywnego spędzania czasu m in.:  na siłowni pod chmurką lub na placu zabaw dla dzieci. 20 min spacerem od miejsca zamieszkania znajduje się przystań jachtowa Marina Gocław położona w pięknej i malowniczej okolicy u stóp zabytkowej Wieży Bismarcka.

Bella Vista jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta. W bliskiej odległości od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy linii nr 58, a nieco dalej linii 59, 63, 101, 107 i F lub przystanek tramwajowy linii 6. Warto również podkreślić że inwestycja znajduje się odległości kilkuset metrów od aktualnie realizowanej Szczecińskiej Kolei Metropolitalnej (SKM). Lokalizacja inwestycji zapewnia również szybki dostęp do pobliskiej przychodni, apteki, kościoła, szkoły podstawowej Nr 14 oraz przedszkola.

Termin oddania do użytkowania to: drugi kwartał 2022 roku.

Co wyróżnia inwestycję?  

1. Dwustronne układy mieszkań
2. Duże przeszklenia okien.
3. Widna kuchnia
4. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni lokalu oraz dodatkowo grzejnik drabinkowy w łazience
5. Instalacja do montażu osprzętu inteligentnej automatyki mieszkań.
6. Wysokość pomieszczeń 270 cm.
7. Instalacja pod monitoring osiedla
8. Teren ogrodzony – osiedle zamknięte
9. Tylko osiem mieszkań w budynku!
10. Bliskość terenów zielonych 

Tabela mieszkań:  

• każde mieszkanie sprzedawane jest z miejscem postojowym

Wizualizacja osiedla: 

Standard wykonania budynku i mieszkań:

KONSTRUKCJA

• ławy fundamentowe żelbetowe
• ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych
• izolacja przeciwwilgociowa pionowa i pozioma
• stropy między kondygnacyjne żelbetowe
• schody  klatki schodowej żelbetowe
• ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne gr. 24 cm z bloczków wapienno-piaskowych
• ściany działowe wewnątrz lokalowe z bloczków wapienno-piaskowych gr. 8 i 12 cm
• konstrukcja dachu w technologii żelbetowej

IZOLACJE

• izolacja ścian zewnętrznych styropian gr. 15 cm
• izolacja podłogi na gruncie styropian gr. 12 cm
• izolacja ścian fundamentowych styropian twardy gr.15 cm
• izolacja dachu styropian gr. 30 cm
• izolacje przeciwwilgociowe i przeciw wodne

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

• tynk cienkowarstwowy mineralny
• dach płaski  pokryty dwustronnie papą termozgrzewalną
• kominy ponad dachem tynkowane
• parapety zewnętrzne z blachy stalowej malowanej proszkowo

STOLARKA

• stolarka okienna dwukomorowa PVC, szklenie trójszybowe
• podtynkowe kasety rolet dla okien parteru  (bez rolety)
• drzwi zewnętrzne do budynku i w przedsionku aluminiowe
• drzwi wejściowe do lokali klasy C 

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE

• tynki gipsowe maszynowe na ścianach i stropach
• posadzki cementowe

INSTALACJA C.O.

•  kocioł gazowy kondensacyjny, dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania, umiejscowiony w łazience
• ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni lokalu i grzejnik drabinkowy w łazience  

INSTALACJA WODNA I KANALIZACYJNA

• woda doprowadzona do punktów poboru wody w łazienkach i kuchni
• kanalizacja sanitarna doprowadzona do urządzeń sanitarnych

INSTALACJA ELEKTRYCZNA

• wewnętrzna tablica bezpiecznikowa w obudowie natynkowej
• okablowanie do tablic bezpiecznikowych zgodnie z rozporządzeniem – 2xRG6, 2xUTP, 2xFO (multikabel)
• domofon Elfon Optima z opcją wideo za dopłatą
• system telewizji satelitarnej TVSAT doprowadzający sygnał do lokalu w tym zbiorcza antena
• system telewizji naziemnej DVBT doprowadzający sygnał do lokalu w tym zbiorcza antena
• okablowanie miedziane z osprzętem, instalacja 3-fazowa w kuchni
• instalacja przygotowana do montażu osprzętu Inteligentnej automatyki domu z opcją za dopłatą montażu systemu
• światłowód doprowadzony do tablicy bezpiecznikowej
• instalacja RTV z gniazdem antenowym w pokoju dziennym
• instalacja teletechniczna z gniazdem internetowym w pokoju dziennym
• instalacja elektryczna domu wraz z osprzętem ramkowym
• wypusty oświetleniowe
• instalacja sygnalizacji dzwonkowej

POZOSTAŁE INSTALACJE

• instalacja wentylacji mechanicznej wywiewnej
• instalacja pod monitoring zewnętrzny posesji z opcją dopłaty montażu systemu

CZĘŚCI WSPÓLNE

• parkingi i chodniki utwardzone kostką ażurową lub pełną
• opaski wokół budynku żwirowe
• oświetlenie zewnętrzne posesji od strony parkingu
• oznaczenie adresowe nieruchomości
• klatka schodowa pomalowana na jasny kolor
• podłoga w korytarzach i schody wyłożone gresem
• skrzynki na listy zintegrowane wewnątrz budynku
• brama przy wjeździe na posesję otwierana na pilota

Lokalizacja nieruchomości:

Powyższe ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej zgodnie z art. 66 ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks Cywilny (Dz.U. 1964 r. nr 16, poz. 93 z poźn. zmianami). Inwestor zastrzega sobie prawo do wniesienia zmian w przedstawionym materiale.