Domy w zabudowie bliźniaczej, Stargard ul. Na Grobli – 5 min od Starego Miasta
W prezentowanej ofercie sprzedaży znajdą Państwo 4- i 5-pokojowe lokale mieszkalne o powierzchni 150-154 m kw. w budynkach w zabudowie bliźniaczej. Przestronne, eleganckie domy charakteryzować się będą funkcjonalnym układem wnętrz, zapewniający najwyższy komfort użytkowania. Pomieszczenia zaprojektowano na dwóch poziomach, co pozwala podzielić dom na część dzienną i nocną. Aby zapewnić przyszłym mieszkańcom więcej komfortu zastosowano ponadprzeciętną wysokość pomieszczeń, która na parterze i piętrze wynosi 280 cm – stwarza ona dodatkowe możliwości w aranżacji wnętrz, a także sprawia, że pomieszczenia optycznie wydawać się będą większe. Atutem przyjętych rozwiązań architektonicznych jest również obszerny balkon na piętrze i duże przeszklenia okien w całym budynku. Na potrzeby mieszkańców każdego lokalu zaplanowano utworzenie dwóch naziemnych parkingów z prywatnymi miejscami postojowymi. Każdy z lokali posiada dostęp do ogródka. Na domy przysługuje 5-letnia rękojmia od dewelopera.
Jeśli chcesz dokonać rezerwacji nieruchomości z naszej bieżącej oferty sprzedaży, postępuj według wytycznych opisanych w zakładce Finansowanie lub kliknij na link: Etapy zakupu lokalu.
Co wyróżnia inwestycję?
- Funkcjonalny rozkład pomieszczeń: duży salon i widny aneks kuchenny
- Powierzchnie lokali mieszkalnych: od 150 do 154 m2
- Do każdego lokalu przynależy ogródek o pow. od 184 m2 do 585 m2
- Ponadnormatywna wysokość pomieszczeń: 280 cm
- Przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków – brak opłat za kanalizację miejską
- Dwa miejsca postojowe GRATIS
- Idealna lokalizacja: ok. 5 min od Starego Miasta i Trasy S10
- Termin ukończenia inwestycji: 4-kwartał 2023 roku
Tabela lokali:
SYMBOL | POWIERZCHNIA LOKALU (M.KW.) | NUMER DZIAŁKI | RZUT LOKALU | DOSTĘPNOŚĆ |
A1 | 153,90 | 220/5 | KARTA BUDYNKU | SPRZEDANE |
A2 | 153,90 | 220/5 | KARTA BUDYNKU | WOLNE |
B1 | 151,39 | 220/6 | KARTA BUDYNKU | WOLNE |
B2 | 150,48 | 220/6 | KARTA BUDYNKU | SPRZEDANE |
- Posiadamy również w sprzedaży działki budowlane w Stargardzie o powierzchni od 839 do 1198 m², na terenie inwestycji domów w Stargardzie – SPRAWDŹ OFERTĘ !
Wizualizacja osiedla:
Standard wykonania budynku i lokali:
POSADOWIENIE
- Płyta fundamentowa żelbetowa, monolityczna, ciągła Fundament
KONSTRUKCJA
- Ściany nośne murowane z pustaków ceramicznych „Porotherm” na zaprawie cementowo wapiennej z elementami żelbetowymi (słupy)
- Nadproża okienne i drzwiowe prefabrykowane oraz podciągi żelbetowe
- Wieńce betonowe zbrojone stalą
- Strop betonowy, zbrojony, monolityczny
- Schody zewnętrzne betonowe, schody wewnętrzne na poddasze drewniane wykonywane indywidualnie za dodatkową opłatą
- Więźba dachowa drewniana o układzie krokwiowo-płatwiowym z płatwiami drewnianymi
- Kominy systemowe prefabrykowane z kształtek ceramicznych
- Schody wewnętrzne z betonowe żelbetowe
IZOLACJE
- Izolacje przeciwwilgociowe i przeciwwodne:
- Fundamenty, ściany w gruncie – papa termozgrzewalna, izolacje powłokowe typu lekkiego
- Dach – pokrycie dachówką ceramiczną płaską.
- Izolacje termiczne:
- Strop w budynku – styropian podłogowy;
- Ściany zewnętrzne części podziemnych – płyty ze styropianu o obniżonej chłonności;
- Ściany zewnętrzne części nadziemnych – styropian o grubości 20 cm;
- Dach – wełna mineralna.
WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
- Elewacja wykonana metodą lekko-mokrą, wykończona tynkiem cienkowarstwowym mineralnym pomalowana farbą silikonową
- Dach pokryty dachówką płaską
- Obróbki blacharskie – blacha powlekana
- Balustrada balkonowa – stalowa ocynkowana malowana proszkowo
- Parapety zewnętrzne z kamienia
STOLARKA
- Stolarka okienna i drzwiowa (balkonowa) dwukomorowa PVC Premium, szklenie trzy szybowe
- Wyłaz dachowy
- Drzwi zewnętrzne z naświetlem w skrzydle z dwoma zamkami wyposażone w bolce antywłamaniowe
- Skrzynki RKS w oknach na parterze
WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
- Wylewka – jastrych cementowy zatarty na ostro w systemie ogrzewania podłogowego
- Ściany działowe gr. 12 cm z bloczków gazobetonowych na zaprawie cementowo-wapiennej
- Tynk gipsowy na ścianach murowanych i stropie nad parterem
- Sucha zabudowa z płyt GK stropu i skosów poddasza użytkowego na ruszcie stalowym (bez szpachlowania łączeń)
INSTALACJA WODNA, KANALIZACYJNA i C.O.
- Woda doprowadzona do punktów poboru wody w łazienkach i kuchni zakończona zaworami
- Kanalizacja rozprowadzona pod przybory łazienkowe i kuchenne z rur PCV
- Podejście pod miskę ustępową wykonane na wysokości przystosowanej do montażu spłuczki podtynkowej na stelażu, bez montażu armatur
- Ogrzewanie w systemie podłogowym, zasilane kotłem gazowym kondensacyjnym (dwufunkcyjnym) dodatkowo w łazienkach grzejnik drabinkowy
- Skrzynka gazowa zlokalizowana w granicy działki
- Szachty instalacyjne odkryte (niezabudowane)
INSTALACJA ELEKTRYCZNA, RTV, INTERNETOWA, INTELIGENTNY DOM, DOMOFONOWA
- Instalacja gniazd i oświetlenia podtynkowa z osprzętem ramkowym ( bez opraw oświetleniowych, sufitowych i kinkietowych)
- Wewnętrzna tablica bezpiecznikowa (natynkowa) oraz skrzynka ZK ustawiona na granicy działki
- Podejście pod zasilanie kuchni zakończone puszką instalacyjną wtynkową (bez kuchenki)
- Okablowanie RTV/Internet z rozmieszczone wg dokumentacji projektowej wraz z osprzętem ramkowym, nie podłączone do sieci zewnętrznej
- Okablowanie pod montaż osprzętu Inteligentnej Automatyki Domu (opcja montażu systemu za dopłatą)
- Instalacja domofonowa bez osprzętu
INSTALACJE ZEWNĘTRZNE
- Kanalizacja sanitarna – odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego
- Kanalizacja deszczowa – odprowadzenie wód opadowych do zbiorników retencyjnych na wodę deszczową
- Woda zimna zasilana z wodociągu, komora wodomierzowa na terenie działki
- Instalacja gazowa z sieci gazowej, szafka z zaworem główny i gazomierzem znajduje się w granicy działki przy ogrodzeniu frontowym
- Instalacja elektryczna – szafa licznikowa budynku i szafka administracyjna znajdują się w granicy działki przy ogrodzeniu frontowym
POZOSTAŁE INSTALACJE
- Instalacja wentylacji grawitacyjnej
TEREN ZEWNETRZNY
- Ogrodzenie zewnętrzne terenu z siatki powlekanej h=150 cm na słupkach stalowych, bez ogrodzenia frontowego
- Oświetlenie zewnętrzne posesji od frontu/numer porządkowy na elewacji
- Nawierzchnia podjazdu, miejsca postojowego, dojścia do budynku na podbudowie wyłożone kostką brukową lub płytą betonową
- Miejsce postojowe dla samochodów bez zadaszenia
- Wyrównanie i uprzątnięcie działki budowlanej
Lokalizacja nieruchomości:
Atrakcyjna lokalizacja, 5 minut od Centrum i Starego Miasta łączy w sobie atuty miejskiego życia z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej, przedszkoli, szkół podstawowych i liceum oraz sklepów, z ciszą i spokojem terenów zielonych. Dotarcie samochodem do wjazdu na obwodnicę Stargardzką, prowadzącą m.in. do centrum Szczecina zajmuje zaledwie 5 minut.
Powyższe ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej zgodnie z art. 66 ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks Cywilny (Dz.U. 1964 r. nr 16, poz. 93 z poźn. zmianami). Inwestor zastrzega sobie prawo do wniesienia zmian w przedstawionym materiale.