Domy w zabudowie bliźniaczej, Stargard ul. Na Grobli – 5 min od Starego Miasta

W prezentowanej ofercie sprzedaży znajdą Państwo 4- i 5-pokojowe lokale mieszkalne o powierzchni 150-154 m kw. w budynkach w zabudowie bliźniaczej. Przestronne, eleganckie domy charakteryzować się będą funkcjonalnym układem wnętrz, zapewniający najwyższy komfort użytkowania. Pomieszczenia zaprojektowano na dwóch poziomach, co pozwala podzielić dom na część dzienną i nocną.  Aby zapewnić przyszłym mieszkańcom więcej komfortu zastosowano ponadprzeciętną wysokość pomieszczeń, która na parterze i piętrze wynosi  280 cm – stwarza ona dodatkowe możliwości w aranżacji wnętrz, a także sprawia, że pomieszczenia optycznie wydawać się będą większe. Atutem przyjętych rozwiązań architektonicznych jest również obszerny balkon na piętrze  i duże przeszklenia okien w całym budynku. Na potrzeby mieszkańców każdego lokalu zaplanowano utworzenie dwóch naziemnych parkingów z prywatnymi miejscami postojowymi.  Każdy z lokali posiada dostęp do  ogródka.   Na domy przysługuje 5-letnia rękojmia od dewelopera. 

Jeśli chcesz dokonać rezerwacji nieruchomości z naszej bieżącej oferty sprzedaży, postępuj według wytycznych opisanych w zakładce Finansowanie lub kliknij na link: Etapy zakupu lokalu.

Co wyróżnia inwestycję?

• Funkcjonalny rozkład pomieszczeń: duży salon i widny aneks kuchenny
• Powierzchnie lokali mieszkalnych: od 150 do 154 m2
• Do każdego lokalu przynależy ogródek o pow. od 184 m2 do 585 m2
• Ponadnormatywna wysokość pomieszczeń: 280 cm 
• Przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków – brak opłat za kanalizację miejską
• Dwa miejsca postojowe GRATIS
• Idealna lokalizacja: ok. 5 min od Starego Miasta i Trasy S10
• Termin ukończenia inwestycji: 4-kwartał 2023 roku
   

Tabela lokali:

• Posiadamy również w sprzedaży działki budowlane w Stargardzie o powierzchni od 839 do 1198 m², na terenie inwestycji domów w Stargardzie  – SPRAWDŹ OFERTĘ !

Wizualizacja osiedla:

Standard wykonania budynku i lokali:

POSADOWIENIE

1. Płyta fundamentowa żelbetowa, monolityczna, ciągła Fundament

KONSTRUKCJA

1. Ściany nośne murowane z pustaków ceramicznych „Porotherm” na zaprawie cementowo wapiennej z elementami żelbetowymi (słupy)
2. Nadproża okienne i drzwiowe prefabrykowane oraz podciągi żelbetowe
3. Wieńce betonowe zbrojone stalą
4. Strop betonowy, zbrojony, monolityczny
5. Schody zewnętrzne betonowe, schody wewnętrzne na poddasze drewniane wykonywane indywidualnie za dodatkową opłatą
6. Więźba dachowa drewniana o układzie krokwiowo-płatwiowym z płatwiami drewnianymi
7. Kominy systemowe prefabrykowane z kształtek ceramicznych
8. Schody wewnętrzne z betonowe żelbetowe

IZOLACJE

1.  Izolacje przeciwwilgociowe i przeciwwodne:
2. Fundamenty, ściany w gruncie – papa termozgrzewalna, izolacje powłokowe typu lekkiego
3. Dach – pokrycie dachówką ceramiczną płaską.
4. Izolacje termiczne:
5. Strop w budynku – styropian podłogowy;
6. Ściany zewnętrzne części podziemnych – płyty ze styropianu o obniżonej chłonności;
7. Ściany zewnętrzne części nadziemnych – styropian o grubości 20 cm;
8. Dach – wełna mineralna.

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

1. Elewacja wykonana metodą lekko-mokrą, wykończona tynkiem cienkowarstwowym mineralnym pomalowana farbą silikonową
2. Dach pokryty dachówką płaską
3. Obróbki blacharskie – blacha powlekana
4. Balustrada balkonowa – stalowa ocynkowana malowana proszkowo
5. Parapety zewnętrzne z kamienia

STOLARKA

1. Stolarka okienna i drzwiowa (balkonowa) dwukomorowa PVC Premium, szklenie trzy szybowe
2. Wyłaz dachowy
3. Drzwi zewnętrzne z naświetlem w skrzydle z dwoma zamkami wyposażone w bolce antywłamaniowe
4. Skrzynki RKS w oknach na parterze

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE

1. Wylewka – jastrych cementowy zatarty na ostro w systemie ogrzewania podłogowego
2. Ściany działowe gr. 12 cm z bloczków gazobetonowych na zaprawie cementowo-wapiennej
3. Tynk gipsowy na ścianach murowanych i stropie nad parterem
4. Sucha zabudowa z płyt GK stropu i skosów poddasza użytkowego na ruszcie stalowym (bez szpachlowania łączeń)

INSTALACJA WODNA, KANALIZACYJNA i C.O.

1. Woda doprowadzona do punktów poboru wody w łazienkach i kuchni zakończona zaworami
2. Kanalizacja rozprowadzona pod przybory łazienkowe i kuchenne z rur PCV
3. Podejście pod miskę ustępową wykonane na wysokości przystosowanej do montażu spłuczki podtynkowej na stelażu, bez montażu armatur
4. Ogrzewanie w systemie podłogowym, zasilane kotłem gazowym kondensacyjnym (dwufunkcyjnym) dodatkowo w łazienkach grzejnik drabinkowy
5. Skrzynka gazowa zlokalizowana w granicy działki
6. Szachty instalacyjne odkryte (niezabudowane)

INSTALACJA ELEKTRYCZNA, RTV, INTERNETOWA, INTELIGENTNY DOM, DOMOFONOWA

1. Instalacja gniazd i oświetlenia podtynkowa z osprzętem ramkowym ( bez opraw oświetleniowych, sufitowych i kinkietowych)
2. Wewnętrzna tablica bezpiecznikowa (natynkowa) oraz skrzynka ZK ustawiona na granicy działki
3. Podejście pod zasilanie kuchni zakończone puszką instalacyjną wtynkową (bez kuchenki)
4. Okablowanie RTV/Internet z rozmieszczone wg dokumentacji projektowej wraz z osprzętem ramkowym, nie podłączone do sieci zewnętrznej
5. Okablowanie pod montaż osprzętu Inteligentnej Automatyki Domu (opcja montażu systemu za dopłatą)
6. Instalacja domofonowa bez osprzętu

INSTALACJE ZEWNĘTRZNE

1. Kanalizacja sanitarna – odprowadzenie ścieków  do szczelnego zbiornika bezodpływowego
2. Kanalizacja deszczowa – odprowadzenie wód  opadowych   do zbiorników retencyjnych  na wodę deszczową
3. Woda zimna zasilana z wodociągu, komora wodomierzowa na terenie działki
4. Instalacja gazowa z sieci gazowej, szafka z zaworem główny i gazomierzem znajduje się w granicy działki przy ogrodzeniu frontowym
5. Instalacja elektryczna – szafa licznikowa budynku i szafka administracyjna  znajdują się w granicy działki przy ogrodzeniu frontowym

POZOSTAŁE INSTALACJE

1. Instalacja wentylacji grawitacyjnej

TEREN ZEWNETRZNY

1. Ogrodzenie zewnętrzne terenu z siatki powlekanej h=150 cm na słupkach stalowych, bez ogrodzenia frontowego
2. Oświetlenie zewnętrzne posesji od frontu/numer porządkowy na elewacji
3. Nawierzchnia podjazdu, miejsca postojowego, dojścia do budynku na podbudowie wyłożone kostką brukową lub płytą betonową
4. Miejsce postojowe dla samochodów bez zadaszenia
5. Wyrównanie i uprzątnięcie działki budowlanej

Lokalizacja nieruchomości:

Atrakcyjna lokalizacja,  5 minut od Centrum i Starego Miasta łączy w sobie atuty miejskiego życia z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej, przedszkoli, szkół podstawowych i liceum oraz sklepów, z ciszą i spokojem terenów zielonych. Dotarcie samochodem do wjazdu na obwodnicę Stargardzką, prowadzącą m.in. do centrum Szczecina zajmuje zaledwie 5 minut.

Powyższe ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej zgodnie z art. 66 ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks Cywilny (Dz.U. 1964 r. nr 16, poz. 93 z poźn. zmianami). Inwestor zastrzega sobie prawo do wniesienia zmian w przedstawionym materiale.