Nowoczesne apartamenty w samym sercu Mierzyna, ul. Nasienna

Urokliwe, kameralne osiedle w Mierzynie tworzyć będzie osiem nowoczesnych energooszczędnych domów dwurodzinnych, w których zaprojektowano szesnaście apartamentów. Lokale 5-pokojowe, każdy o powierzchni użytkowej po 73,79 m2 (powierzchnia całkowita lokalu wynosi: 117,25 m kw.), posiada balkon i przydomowym ogródek. Do każdego apartamentu przynależą dwa miejsce postojowe przed budynkiem. Standard wykończenia lokali -deweloperski i obejmuje wykonanie m in.: ogrzewania podłogowego w każdym z pomieszczeń, systemu domofonowego i instalacji pod kominek.  Na lokal przysługuje 5-letnia rękojmia od dewelopera. Osiedle całkowicie ogrodzone, w którym przewidziano dwa osobne wjazdy z bramą otwieraną na pilota. Inwestycję wyróżnia niezaprzeczalnie interesująca i gustowna architektura z dozą elegancji. Energooszczędność domów mają zapewnić przyjęte rozwiązania architektoniczne: izolacje ścian i podłóg, stolarka okienna. Dla miłośników dwóch kółek pomyśleliśmy o wiacie osiedlowej ze stojakami dla rowerów. W pierwszym etapie realizujemy budowę 5 budynków, który zakończymy w marcu 2025 roku. Zakończenie prac budowlanych całego osiedla wraz zagospodarowaniem terenu nastąpi w trzecim  kwartale 2025 roku.

Trwa sprzedaż apartamentów w samym sercu Mierzyna, przy ul. Nasiennej ! Posiadamy indywidualne rachunki powiernicze i jesteśmy gotowi do zawierania umów deweloperskich. Jeśli chcesz dokonać rezerwacji apartamentu z naszej bieżącej oferty sprzedaży, postępuj według wytycznych opisanych w zakładce Finansowanie lub kliknij na link: etapy zakupu lokalu. 

Tabela lokali: 

• do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe zewnętrzne przy budynku

Zapoznaj się klikając na:

◊ KARTĘ MIESZKANIA

◊ PLAN OSIEDLA

Wizualizacja osiedla:

Atuty nieruchomości:

• Funkcjonalny rozkład pomieszczeń
• Powierzchnie lokali: 73,79 m kw. (powierzchnia całkowita: 117,25 m kw.)
• Do każdego lokalu przynależy balkon i ogródek 
• Ponadnormatywna wysokość pomieszczeń na parterze 275 cm, na I piętrze 260 cm 
• W standardzie wykonana: ogrzewanie podłogowe i instalacja pod kominek.
• Dwa miejsca postojowe GRATIS
• Wiata osiedlowa ze stojakami na rowery
• Idealna lokalizacja: blisko ścieżek rowerowych, terenów sportowych i rekreacyjnych
• Dojazd od ul. Topolowej nową infrastrukturą drogową

Standard wykończenia budynku i lokali:

KONSTRUKCJA

1. Ława fundamentowa
2. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych  na zaprawie cementowo –wapiennej
3. Izolacja przeciwwilgociowa pionowa i pozioma
4. Płyta stropowa betonowa wylewana
5. Schody wewnętrzne betonowe, zbrojone w całości wylewane na budowie
6. Ściany nośne zewnętrzne murowane z bloczków silikatowych
7. Ściany nośne wewnętrzne działowe murowane z bloczków silikatowych
8. Konstrukcja dachu krokwiowo – jętkowa z drewna
9. Płyta balkonowa betonowa
10. Kominy z cegły pełnej lub kształtek 

  Izolacje 

• Izolacja ścian zewnętrznych styropian 20 cm i 32 cm
• Izolacja podłogi na gruncie styropian 15 cm
• Izolacja podłogi na parterze i na  piętrze styropian 6 cm
• Izolacja ścian fundamentowych styropian twardy 15 cm
• Izolacja dachu wełna mineralna 18+10cm
• Izolacje przeciwwilgociowe i przeciw wodne 

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

1. Elewacja wykonana metodą lekko-mokrą, wykończona tynkiem cienkowarstwowym mineralnym
2. Dach pokryty dachówką w kolorze antracyt
3. Balustrada balkonowa –  stalowa ocynkowana wypełnienie z siatki cięto ciągnionej 
4. Płyta balkonowa  – wylewka – jastrych cementowy
5. Parapety zewnętrzne z kamienia
6. Rynny i rury spustowe PCV w kolorze antracyt
7. Kominy ponad dachem tynkowane
8. Oświetlenie terenu od frontu/numer porządkowy na elewacji

STOLARKA

1. Stolarka okienna i drzwiowa (balkonowa) dwukomorowa PVC Premium,  szklenie trzy szybowe, dwustronnie barwione
2. Wyłaz dachowy
3. Okna połaciowe obrotowe Fakro
4. Drzwi zewnętrzne  antywłamaniowe w kolorze antracyt 
5. Kasety RKS w oknach na parterze  przygotowane do montażu  rolet zewnętrznych ( bez pancerzy)

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE

1. Podłogi  – wylewka  jastrychowa
2. Ściany działowe  gr. 12 cm  z bloczków silikatowych, tynk gipsowy maszynowy
3. Tynk gipsowy na ścianach murowanych  i  na stropie nad parterem
4. Sucha zabudowa z płyt GK  stropu i skosów poddasza użytkowego na ruszcie stalowym (bez szpachlowania łączeń)  

INSTALACJA WEWNĘTRZNA: WODNA,  KANALIZACYJNA  i  C.O.

1. Woda doprowadzona do punktów poboru wody w łazienkach i kuchni, zakończona zaworami
2. Kanalizacja rozprowadzona pod przybory łazienkowe i kuchenne z rur PCV
3. Podejście pod miskę ustępową wykonane na wysokości przystosowanej do montażu spłuczki podtynkowej na stelażu, bez montażu armatury
4. Ogrzewanie w systemie podłogowym, zasilane kotłem gazowym kondensacyjnym (dwufunkcyjnym) dodatkowo w łazienkach grzejnik drabinkowy
5. Szachty instalacyjne odkryte (niezabudowane)

INSTALACJA WEWNĘTRZNA:  ELEKTRYCZNA, RTV, INTERNETOWA, INTELIGENTNY DOM, DOMOFONOWA

1. Instalacja gniazd i oświetlenia podtynkowa z osprzętem ramkowym ( bez opraw oświetleniowych,    sufitowych i kinkietowych)
2. Wewnętrzna tablica bezpiecznikowa (natynkowa) oraz skrzynka ZK ustawiona na granicy działki
3. Podejście pod  zasilanie kuchni zakończone puszką instalacyjną wtynkową (bez kuchenki)
4. Okablowanie RTV/Internet  rozmieszczone wg dokumentacji projektowej  wraz z osprzętem ramkowym, nie podłączone do sieci zewnętrznej
5. Okablowanie pod  montaż osprzętu Inteligentnej Automatyki Domu (opcja montażu systemu za   dopłatą)
6. Instalacja domofonowa

POZOSTAŁE INSTALACJE WEWNĘTRZNE

1. Instalacja wentylacji grawitacyjnej
2. Komin spalinowy od kominka

TEREN ZEWNĘTRZNY

1. Teren działki  ogrodzony od strony  ulicy Nasiennej ogrodzeniem systemowym panelowym wyposażonym w dwie furtki i dwie bramy wjazdowe , słupki ogrodzenia betonowe. Ogrodzenie od strony sąsiednich działek wykonane z siatki powlekanej na słupkach stalowych
2. Powierzchnie utwardzone stanowią –  drogi wewnętrzne  wykończone kostką betonową
3. Dojścia do budynków, miejsca gromadzenia odpadów oraz miejsca postojowe dla samochodów (bez zadaszenia) wykończone kostką polbruk – ekol
4. Oświetlenie wewnętrzne terenu – latarnie osiedlowe
5. Teren działki wokół budynków wyrównany i  uprzątnięty     

INSTALACJE ZEWNĘTRZNE

1. Kanalizacja sanitarna – odprowadzenie ścieków  do szczelnego zbiornika bezodpływowego
2. Kanalizacja deszczowa – odprowadzenie wód  opadowych   do zbiorników retencyjnych  na wodę deszczową
3. Woda zimna zasilana z wodociągu, komora wodomierzowa na terenie działki
4. Instalacja gazowa z sieci gazowej, szafka z zaworem główny i gazomierzem znajduje się w granicy działki przy ogrodzeniu frontowym
5. Instalacja elektryczna – szafa licznikowa budynku i szafka administracyjna   znajdują się w granicy działki przy ogrodzeniu frontowym

Lokalizacja osiedla:

Na wyróżnienie zasługuje lokalizacja osiedla. Bliskość natury i sąsiedztwo miejskiej infrastruktury, mają zagwarantować przyszłym mieszkańcom osiedla równowagę między pracą a wyciszeniem. Mają także sprzyjać wypoczynkowi oraz budować przestrzeń do spędzania wolnego czasu z rodziną i przyjaciółmi niezależnie od pory roku. Mieszkańcy bez trudu skorzystają z pobliskiej komunikacji publicznej. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości 80 m od osiedla (linia autobusowa numer 74). Łatwo dostępne są również sklepy: Biedronka i Netto (900 m), piekarnia, apteka i przychodnia rodzinna (1000 m), przedszkole i żłobek (1500m), a także tereny rekreacyjne (800m) , kluby sportowe (1000m) i strefa basenowa dla dzieci (1300m).

Powyższe ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej zgodnie z art. 66 ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks Cywilny (Dz.U. 1964 r. nr 16, poz. 93 z poźn. zmianami). Inwestor zastrzega sobie prawo do wniesienia zmian w przedstawionym materiale.