Villa Faro – Średnia 22. Nowe lokale użytkowe na sprzedaż Szczecin – Bukowo.

Nowoczesny kameralny budynek z garażem i miejscami postojowymi.

Na trzech kondygnacjach naziemnych mają Państwo możliwość wyboru jednego z pięciu zróżnicowanych rozkładowo lokali o powierzchni od 54 do 74 m kw. z ogrodem na parterze lub balkonami na piętrach. Budynek o nowoczesnej architekturze i kolorystyce, z dachem dwuspadowym oraz dużymi przeszkleniami, które zapewniają bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń światłem zewnętrznym.

Inwestycję cechuje dbałość o zastosowanie nowoczesnych rozwiązań technicznych użytkowania lokali na miarę dzisiejszych oczekiwań przez przyszłych ich właścicieli. Standard lokali obejmuje wykonanie: ogrzewania podłogowego w każdym z pomieszczeń, rozprowadzenie instalacji do montażu osprzętu inteligentnej automatyki SMART oraz instalacji światłowodowej zapewniającej szybki dostęp do Internetu. Dzięki zastosowaniu energooszczędnych materiałów nasze lokale będą tanie w późniejszej eksploatacji. Wejście do każdego z lokali odbywa się z klatki schodowej o podwyższonym standardzie. W budynku wydzielono pomieszczenie na składowanie odpadów segregowanych. Przyszli użytkownicy Villi Faro będą mieli możliwość swobody w parkowaniu pojazdów na terenie zaprojektowanych miejsc postojowych przy budynku od strony ulicy lub w garażu, za dodatkową opłatą.

Atutem inwestycji jest jej położenie. Malownicza dzielnica Bukowo i sąsiedztwo Wzgórz Warszewskich, w północnej części Szczecina oraz kameralna zabudowa domów jednorodzinnych z dala od zgiełku dużych zatłoczonych osiedli mieszkaniowych. Bogate zaplecze usługowe zapewnią takie sieci jak Tesco, Netto czy Biedronka. W pobliżu znajdują się również: apteka, kościół, punkt przedszkolny, oraz wyśmienita kawiarnia “Coś słodkiego”.

Okolicę cechuje cisza i sielska atmosfera, sprzyjająca spacerom i tak bardzo potrzebnemu wypoczynkowi. Kolejnym ważnym atutem jest bliskość budowanej obwodnicy północnej, która znacznie usprawni wszystkim okolicznym mieszkańcom wyjazd z miasta.

Ofertę szczególnie kierujemy do osób przedsiębiorczych, które zainteresowane są zakupem lokali pod wynajem m. in.: dla pracowników i menadżerów firm, rodzin i osób, które na co dzień wynajmują mieszkania, a także firm poszukujących stałej siedziby. Nasza inwestycja sprzedawana jest z 23% stawką VAT. Istnieje więc możliwość odliczenia całej kwoty. Termin oddania do użytkowania to trzeci kwartał 2020 roku.

 

 

CO WYRÓŻNIA INWESTYCJĘ ?

1.    Oferta limitowana, tylko 3 lokale w atrakcyjnej cenie 

2.    Funkcjonalny rozkład pomieszczeń.

3.    Duże przeszklenia okien.

4.    Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach. 

5.    Instalacja do montażu osprzętu inteligentnej automatyki lokalu.

6.    Wysokość pomieszczeń 270 cm.

7.    Korzystny harmonogram finansowania: 20% wpłacasz teraz, a pozostałe 80% przed odbiorem lokalu.

8.    Do odbioru jeszcze w tym roku!  

 

 

DOSTĘPNOŚĆ

 

Symbol Powierzchnia (m kw.) Zabudowa  Rzuty Dostępność
1 74,17 lokal

Lokal Nr 1

Wolne
2 64,61 lokal

Lokal Nr 2

Wolne
3 58,12 lokal

Lokal Nr 3

Rezerwacja
4 65,40 lokal

Lokal Nr 4

Wolne
5 54,16 lokal

Lokal Nr 5

Rezerwacja

 

 

 

WIZUALIZACJA

 

 

 

 

STANDARD WYKONANIA BUDYNKU I LOKALI

 

KONSTRUKCJA

• ławy fundamentowe żelbetowe

• ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych

• izolacja przeciwwilgociowe pionowa i pozioma

• stropy żelbetowe

• ściany zewnętrzne murowane z bloczków Silka 24 cm

• ściany działowe pomiędzy lokalami Silka 24 cm

• ściany działowe z bloczków Silka 12 cm

• konstrukcja dachu drewniana

• kominy z kształtek ceramicznych

 

2. IZOLACJE

• izolacja ścian zewnętrznych styropian 15 cm

• izolacja podłogi na gruncie styropian 15 cm

• izolacja ścian fundamentowych styropian twardy o grubości 10 cm

• izolacja dachu wełna mineralna 20 cm

• izolacje przeciwwilgociowe i przeciw wodne

 

3. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

• tynk zewnętrzny

• dach pokryty dachówką w kolorze antracytowym

• rynny i rury spustowe schowane w elewacji

• kominy ponad dachem tynkowane

• brama garażowa segmentowa w kolorze antracytowym

• parapety zewnętrzne ciemne

 

4. STOLARKA

• stolarka okienna dwukomorowa PVC Premium w kolorze antracytowym

• szklenie trzyszybowe

• drzwi zewnętrzne w kolorze antracytowym

 

5. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE

• sufit podwieszany z płyt kartonowo gipsowych na II piętrze bez malowania i szpachlowania na łączeniach

• posadzki cementowe

• ściany i sufity otynkowane tynkiem gipsowym

 

6. INSTALACJA C.O.

• kocioł gazowy kondensacyjny, dwu-funkcyjny z zamkniętą komorą spalania

• ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach

 

7. INSTALACJA WODNA I KANALIZACYJNA

• woda doprowadzona do punktów poboru wody w łazienkach i kuchni

• kanalizacja sanitarna

 

8. INSTALACJA ELEKTRYCZNA

• wewnętrzna tablica bezpiecznikowa

• okablowanie do tablic bezpiecznikowych zgodnie z rozporządzeniem – 2xRG6, 2xUTP, 2xFO (multikabel)

• domofon Elfon Optima z opcją wideo za dopłatą

• system telewizji satelitarnej TVSAT doprowadzający sygnał do lokalu w tym zbiorcza antena

• system telewizji naziemnej DVBT doprowadzający sygnał do lokalu w tym zbiorcza antena

• okablowanie miedziane z osprzętem, instalacja 3-fazowa w kuchni

• instalacja przygotowana do montażu osprzętu Inteligentnej Automatyki Domu z opcją za dopłatą montażu systemu

• światłowód doprowadzony do tablicy bezpiecznikowej

• instalacja RTV z gniazdem antenowym w pokoju dziennym

• instalacja teletechniczna z gniazdem internetowym w pokoju dziennym

• instalacja elektryczna domu wraz z osprzętem ramkowym Panasonic Viko Karre biały lub podobnym

• wypusty oświetleniowe

 

9. POZOSTAŁE INSTALACJE

• instalacja wentylacji grawitacyjnej

 

10. CZĘŚCI WSPÓLNE

• parkingi i chodniki utwardzone kostką ażurową lub pełną

• opaski wokół budynku żwirowe

• oświetlenie zewnętrzne posesji od frontu

• oznaczenie adresowe nieruchomości przy wejściu do budynku

• klatka schodowa pomalowana na jasny kolor

• podłoga w korytarzach i schody wyłożone gresem

• skrzynki na listy zintegrowane wewnątrz

 

 

 

Powyższe ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej zgodnie z art. 66 ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks Cywilny (Dz.U. 1964 r. nr 16, poz. 93 z poźn. zmianami). Inwestor zastrzega sobie prawo do wniesienia zmian w przedstawionym materiale.